Estimation théorique
Residence Bois de la Comte,63270 Vic le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Bois de la Comte,63270-Vic le Comte indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 698 | BD DU CHAMBON | 5 | 120 | 822 | 254000€ | 2117€ |
2022-11-04 | 76 | BD DU PONT DES GOULES | 4 | 82 | 158 | 191600€ | 2337€ |
2020-01-22 | 168 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 81 | 629 | 227060€ | 2803€ |
2021-12-16 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 250000€ | 1453€ |
2021-07-22 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 530000€ | 3081€ |
2022-10-20 | 23 | HAM DES ORLEAUX | 6 | 107 | 694 | 236000€ | 2206€ |
2022-10-10 | 201 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 812 | 227000€ | 3439€ |
2022-06-10 | 139 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 769 | 158850€ | 1891€ |
2021-09-27 | 24 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 1004 | 322000€ | 2535€ |
2022-10-24 | 237 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 82 | 748 | 172000€ | 2098€ |
2019-06-19 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 259300€ | 2235€ |
2021-07-15 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 318000€ | 2741€ |
2021-12-09 | 57 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 5 | 115 | 739 | 248100€ | 2157€ |
2022-10-17 | 256 | RUE DES PETITES VARENNES | 5 | 110 | 1218 | 228000€ | 2073€ |
2019-07-30 | 806 | BD DU COMTE | 6 | 147 | 360 | 275200€ | 1872€ |
2020-12-08 | 272 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 90 | 213 | 191803€ | 2131€ |
2020-06-04 | 374 | BD DU CHAMBON | 4 | 136 | 341 | 206850€ | 1521€ |
2019-05-15 | 30 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 91 | 633 | 223920€ | 2461€ |
2020-12-21 | 155 | RUE DES CONTEAUX | 4 | 119 | 872 | 341000€ | 2866€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 79 | 606 | 160400€ | 2030€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 3 | 77 | 616 | 200500€ | 2604€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 93 | 1000 | 264700€ | 2846€ |
2022-03-23 | 595 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 84 | 835 | 251034€ | 2989€ |
2022-07-25 | 551 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 85 | 860 | 196800€ | 2315€ |
2021-02-02 | 140 | RUE DE LA QUEYRIA | 6 | 166 | 1541 | 595000€ | 3584€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 80 | 398 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 132 | 982 | 260000€ | 1970€ |
2022-09-29 | 21 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 93 | 581 | 266100€ | 2861€ |
2021-07-26 | 546 | BD DU COMTE | 4 | 93 | 700 | 275050€ | 2958€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 5 | 94 | 802 | 344200€ | 3662€ |
2021-07-26 | 18 | LOT VIGNOLAT | 5 | 100 | 645 | 252000€ | 2520€ |
2021-02-04 | 12 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 4 | 87 | 761 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-09 | 395 | RUE DE VIGNOLAT | 5 | 110 | 368 | 188000€ | 1709€ |
2019-05-10 | 5000 | LONGUES | 4 | 72 | 971 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DU PONT DES GOULES | 5 | 103 | 650 | 63800€ | 619€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 87 | 347 | 195600€ | 2248€ |
2020-11-24 | 319 | LOT VIGNOLAT | 4 | 89 | 666 | 247000€ | 2775€ |
2021-07-23 | 392 | BD DU COMTE | 4 | 77 | 763 | 199000€ | 2584€ |
2019-07-04 | 205 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 106 | 696 | 220850€ | 2083€ |
2022-11-14 | 1 | BD DU CHAMBON | 5 | 116 | 500 | 354000€ | 3052€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 110 | 1090 | 248000€ | 2255€ |
2022-08-01 | 380 | BD DU COMTE | 4 | 92 | 573 | 223850€ | 2433€ |
2022-07-05 | 16 | RTE D AUTHEZAT | 4 | 135 | 730 | 331900€ | 2459€ |
2020-10-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 122 | 735 | 322800€ | 2646€ |
2020-10-30 | 278 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 110 | 716 | 241840€ | 2199€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 151 | 754 | 336150€ | 2226€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DES GRAVIERS | 4 | 80 | 866 | 271000€ | 3388€ |
2021-10-22 | 20 | RTE D AUTHEZAT | 3 | 55 | 325 | 149800€ | 2724€ |
2020-06-04 | 280 | RUE DU PLANAT | 4 | 95 | 0 | 83000€ | 874€ |
2022-05-12 | 256 | RUE DU PLANAT | 4 | 98 | 570 | 322000€ | 3286€ |
2022-07-29 | 345 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 112 | 839 | 333000€ | 2973€ |
2021-03-11 | 16 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 922 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 104 | 812 | 50008.8€ | 481€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DES COTES BLANCHES | 5 | 102 | 1120 | 280000€ | 2745€ |
2023-03-20 | 7 | LOT LES VARENNES | 5 | 95 | 730 | 209000€ | 2200€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU PONT DES GOULES | 6 | 194 | 1160 | 522500€ | 2693€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 127 | 700 | 306050€ | 2410€ |
2019-06-21 | 19 | LOT LES VARENNES | 4 | 88 | 596 | 173000€ | 1966€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 443 | 197259€ | 2348€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DE L'ORGE | 5 | 133 | 576 | 75000€ | 564€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 392 | 198248€ | 2360€ |
2022-10-28 | 6 | RUE SOUS LE TORRE | 4 | 92 | 755 | 256500€ | 2788€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 1614 | 249850€ | 1785€ |
2022-09-14 | 52 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 391 | 198429€ | 2362€ |
2021-12-03 | 264 | RUE DE L'ORGE | 5 | 110 | 537 | 70000€ | 636€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE LONGUES | 4 | 94 | 674 | 70000€ | 745€ |
2021-09-21 | 180 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 198248€ | 2360€ |
2022-09-14 | 274 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 200418€ | 2386€ |
2023-02-03 | 17 | RTE DE LONGUES | 3 | 100 | 441 | 279850€ | 2799€ |
2022-06-24 | 115 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 45 | 136950€ | 1712€ |
2022-01-28 | 366 | RUE DU SEIGLE | 4 | 98 | 456 | 135000€ | 1378€ |
2022-11-15 | 13 | RUE BASSE | 3 | 50 | 60 | 130100€ | 2602€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 222 | 231500€ | 2362€ |
2022-03-30 | 6 | RUE BASSE | 3 | 95 | 66 | 158500€ | 1668€ |
2023-04-04 | 8 | RUE BASSE | 4 | 130 | 97 | 187055€ | 1439€ |
2021-03-29 | 15 | RUE BASSE | 3 | 68 | 48 | 131650€ | 1936€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE LONGUES | 3 | 87 | 773 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DE LONGUES | 6 | 108 | 500 | 313400€ | 2902€ |
2022-05-20 | 7 | PTR PETITE RUE BASSE | 3 | 40 | 40 | 79300€ | 1983€ |
2020-10-16 | 72 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 190 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 82 | 150400€ | 1367€ |
2020-03-02 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 114 | 137 | 190850€ | 1674€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 68750€ | 573€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 132400€ | 1103€ |
2020-11-19 | 79 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 48 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 112000€ | 2240€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 134900€ | 2698€ |
2019-09-13 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 40 | 50 | 47000€ | 1175€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 30 | 70000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 92 | 124800€ | 1758€ |
2021-10-22 | 56 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 0 | 82000€ | 1864€ |
2020-12-07 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 95 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 45 | 83600€ | 950€ |
2020-02-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 62000€ | 1033€ |
2021-11-18 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 92995€ | 1550€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES VOUTES | 4 | 130 | 75 | 147990€ | 1138€ |
2019-12-27 | 7 | RUE EN ESCALIERS | 4 | 64 | 207 | 128280€ | 2004€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 83 | 135925€ | 1133€ |
2019-05-27 | 5239 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 197 | 70000€ | 824€ |
2020-08-25 | 8 | RUE SAINT VERNY | 6 | 109 | 400 | 230000€ | 2110€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2020-02-21 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 468 | 197950€ | 1523€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2019-06-14 | 203 | RTE DES ANCIENS MOULINS | 4 | 140 | 800 | 320000€ | 2286€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE CHAMP CONTAT | 3 | 86 | 332 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES GORGUES | 5 | 127 | 807 | 318500€ | 2508€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DU LOT | 5 | 120 | 805 | 282000€ | 2350€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DE LA REINE | 3 | 70 | 293 | 285790€ | 4083€ |
2019-05-22 | 5 | CHEM DES CHANVRES | 5 | 100 | 500 | 226000€ | 2260€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES GORGUES | 6 | 151 | 500 | 237500€ | 1573€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA REINE | 2 | 32 | 18 | 30000€ | 938€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA PLAGNE | 2 | 68 | 32 | 56300€ | 828€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DE LA REINE | 3 | 75 | 124 | 178790€ | 2384€ |
2020-10-02 | 12 | RUE VIEILLE | 2 | 45 | 0 | 84450€ | 1877€ |
2021-12-08 | 5147 | RUE DE LA REINE | 3 | 56 | 237 | 207000€ | 3696€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES CHAUMES | 4 | 110 | 178 | 194950€ | 1772€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DE LA PLAGNE | 6 | 180 | 486 | 373800€ | 2077€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 0 | 97000€ | 1115€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 81 | 119 | 158800€ | 1960€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU PUY SALLY | 4 | 135 | 1000 | 263000€ | 1948€ |
2019-07-03 | 5145 | RTE DES CHANVRES | 3 | 66 | 926 | 164350€ | 2490€ |
2019-05-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 96 | 0 | 142850€ | 1488€ |
2019-05-20 | 4 | PL EDOUARD GARDON | 2 | 45 | 26 | 46500€ | 1033€ |